CT- Modesta Entità e Deroga con esempi

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Modesta Entità e Deroga


M.E.

Dato la scarsa rilevanza cartografica, l'inserimento in mappa può avvenire anche con un rilievo per allineamento e coordinate così come previsto dal nuovo regolamento in riferimento ai fabbricati di modesta entità previsto dalla versione 7.52-M di Pregeo Circolare n.90 del 22/04/99 Decreto n.28 art.6/7 del 02/01/98.

 

-Le costruzioni realizzate in aderenza a fabbricati già inseriti in mappa e comportanti un incremento di superficie coperta minore o uguale al 50%;

-Le unità afferenti fabbricati già censiti o nuove costruzioni aventi superficie minore o uguale a mq 20;

-I manufatti precari (art.6) in lamiera o legname, le costruzioni in muratura di pietrame a secco, le tettoie, le vasche e simili, purche’ abbiano modesta consistenza plano volumetrica.

-Le costruzioni non abitabili o agibili e in ogni caso di fatto non utilizzabili, a causa di dissesti statici, di fatiscenza o inesistenza di elementi strutturali e impiantistici, ovvero delle principali finiture ordinariamente presenti nella categoria catastale, cui l’immobile è censito o censibile, ed in tutti i casi nei quali la concreta utilizzabilità non è conseguibile con soli interventi edilizi di manutenzione ordinaria o straordinaria.

In tali casi alla denuncia deve essere allegata una apposita auto certificazione (vedi collabenti F2), attestante l’assenza di allaccio alle reti dei servizi pubblici dell’energia elettrica, dell’acqua e del gas.

Si precisa altresì che : Non è obbligatorio ribattere il contorno del perimetro del fabbricato esistente.

 

Normativa di riferimento:

Art. 6 Decreto 02/01/1998 n. 28 Circolare 96/T del 09/04/1998 Lettera Ministero delle Finanze – Dipartimento del Territorio – prot. N. C2/1181 del 08/09/1998

MAPPALI DI MODESTE ENTITA’ (circ. 2/88)

 

La compilazione dei libretti di Modesta Entità, sembra non variare da quelli compilati con il Modulo "Pregeo (Circ. 2/88)", se non dagli elementi della riga di tipo 8, in quanto invece del collegamento ai Punti Fiduciali, per l'introduzione si utilizzano punti cartografici della mappa con relative coordinate grafiche: La riga di tipo 8 – (Punti Fiduciali),

Tipo M.E.
1- Tipo Mappale per nuova costruzione sup. < 20 mq.
2-Tipo Mappale per ampliamento di un fabbricato già in mappa <
50% della superficie del fabbricato
3-Tipo Mappale demolizione parziale di parte di fabbricato < 50%
4-Tipo Mappale per demolizione parziale di fabbricato con fusione
di particelle


ATTENZIONE:

-il programma PREGEO consente di utilizzare un solo allineamento principale al quale devono essere riferiti tutti gli altri punti di controllo;

-la variazione per  M.Entità, tratta di mappali già riportati al NCEU con qualità 282;

-la superficie, come ovvio, è quella nominale, altrimenti un rilievo appoggiato ai PF. 

Mappali in Deroga (Senza Rilevo)

Sono dei Tipi di Aggiornamento senza geometrie e senza libretto, con la sola variazione della parte censuaria;

Questi sono:

FR Eliminazione della graffa;

MC Conferma del fabbricato in mappa;

TM Fusione di P.lle urbane;

TM Edificazione sulla restante corte;

MC Nuova costruzione sull’intera P.lla;

TM Demolizione totale sull’intera P.lla; (cambiare la P.lla)

TM Demolizione di un solo corpo di fabbrica.

Ove la mappa rimane invariata, Pregeo non chiede l’estratto mappa. Viceversa per la demolizione di un solo corpo di fabbrica (Parziale).

Nel Tipo Mappale si dichiara: Io sottoscritto Giacomo Crispino iscritto all’Albo dei Geometri della Provincia di Napoli col n.5177, eseguiti  i necessari controlli, dichiaro che i fabbricati identificati in Catasto al foglio…p.lla…Comune di …, riportati nel presente estratto di mappa ed oggetto della denuncia sopra idicata, sono correttamente rappresentati nella mappa del CT attualmente in visura.

Tipo in Deroga è Standard senza libretto

Eliminazione della graffa

Il Tipo consiste nell’eliminazione della gaffa con conseguente frazionamento della particella catastale nel fabbricato e corte.

Pertanto si conferma la geometria del fabbr. in mappa e viene distaccata la corte con la sola variazione della parte censuaria come da modello censuario allegato.

0|05012018|x|F839|0830|x|Crispino Giacomo|GEOMETRA|NAPOLI|

9|30|10|100|22400|PREGEO 10.00-G,APAG 2.08|FR|eliminazione della graffa

Tipo Mappale con conformità di mappa con conferma di numero di particella 

Passaggio all’Urbano di Fabbricato Rurale, senza subalterni, già censito al Catasto Edilizio Urbano, oppure passaggio all’Urbano di un fabbricato presente sulla mappa e già censito al Catasto Edilizio Urbano con lo stesso numero, ma non censito con qualità Ente Urbano al Catasto Terreni.

0|10012018|77|F839|0830|7| Crispino Giacomo |GEOMETRA|NAPOLI|

9|30|10|100|22400|PREGEO 10.00-G,APAG 2.08|CM|si conferma il fabbricato in mappa|

6|conferma

Tipo Mappale con conformità di mappa con attribuzione nuovo identificativo di particella

Passaggio all'Urbano di un Fabbricato Rurale, senza subalterni, non censito al Catasto Edilizio Urbano oppure di un fabbricato presente sulla mappa e già censito al Catasto Urbano con diverso numero. 

0|10012018|59|F839|0830|678| Crispino Giacomo |GEOMETRA|NAPOLI|

9|30|10|100|22400|PREGEO 10.00-G,APAG 2.08|CM|si attribuisce nuova p.lla in mappa|

6|conferma

Nb. Chiedere l’estratto, perché la mappa varia.

CONFERMA MAPPA:la circolare 1/2007 del 15.01.2007, all’art. 3.3 – rispondenza topografica, individua due casi possibili.

Tipo Mappale per fusione di particelle censite al Catasto Edilizio Urbano

Fusione di 2 particelle censite al Catasto Edilizio Urbano. 

0|27122022|x|D789|002B|x,x|Crispino Giacomo|Geometra|NAPOLI|

9|30|10|20|69880|PREGEO 10.00-G,APAG 2.12|TM|fusione di p.lle EU|

6|deroga (Fusione di p.lle EU)

Tipo Mappale ampliamento in mappa sulla restante particella e

Tipo mappale costruzione su intera particella

Inserimento di un fabbricato che ricopre l'intera superficie di una particella

0|19032014|678|F839|0590|xx|Crispino Giacomo|GEOMETRA|NAPOLI| 9|30|10|20|23650|PREGEO 10.00-G,Stda 1.13|07|Nota:|

6|DettaglioTipoAgg=(07) - TM - Nuova costruzione sull' intera particella 

n.b. la linea 6 è automatica

il libretto vale anche per l’ampliamento sull’intera p.lla

Tipo Mappale Demolizione totale sull’intera P.lla; (cambiare la P.lla) 

Tipo mappale Demolizione di un solo corpo di fabbrica. 

Tipo mappale Demolizione di una linea tratteggiata.

  0|24092013|403|F839|0xxx|403| Crispino Giacomo |GEOMETRA|NAPOLI|

9|30|10|20|22400|PREGEO 10.00-G,Stda 1.13|03|Nota:|

6|DettaglioTipoAgg=(03) - TM - Demolizione totale del fabbricato 

 

Nb. La demolizione grafica avviene sull’estratto mappa anche per un solo corpo di fabbrica e per le linee tratteggiate. 

0|27122022|x|D789|002B|x,x|Crispino Giacomo|Geometra|NAPOLI|

9|30|10|20|6800|PREGEO 10.00-G,APAG 2.12|TM|piccolo ampliamento e fus. di p.lle Eu|

6|cont. ampliamento|

7|4|3|4|5|6|RC|

8|3|13715.290|6963.810|s.f. ampliamento|

8|4|13713.91|6964.30|s.f. ampliamento|

8|5|13713.45|6962.98|s.f. ampl.|

8|6|13714.82|6962.49|s.f. ampliamento|


0|20102011|xxx|F839|0390|xxx| Crispino Giacomo |Geometra|NAPOLI|

9|30|10|20|24000|PREGEO 10.00-G,Stda 1.08|24|Nota:|

6|DettaglioTipoAgg=(24) - TM - Demolizione parziale del fabbricato|

6|demolizione|

7|2|1|2|RC|

8|1|21484|23930.45|vertice s.o. fabbricato p.lla 101|

8|2|21492.500|23941.750|s.f. p.lla 101|


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