CU- Dichiarazione di porzione di u.i.u.

Quando su di un immobile gravano quote di diritti reali diversi, mentre di fatto le u.i.u. sono unite:
l'accatastamento di tali immobili avviene solo al fine fiscale.
Si ha:
la Rc solo della porzione dichiarata ed Unita  di fatto a quella del Foglio xxxx p.lla xxx sub xxx

Nelle note del Docfa: "Porzione di UIU unita di fatto con quella di Foglio xxxxxPart.xxxxxSub.xxxxxx Rendita attribuita alla porzione di UI ai solo fini fiscali.

Nella planimetria di ciascuna porzione è peraltro rappresentata l’intera unità immobiliare, con l’avvertenza di utilizzare il tratto continuo per la parte associata a ciascuna titolarità oggetto di dichiarazione e quello tratteggiato per la parte rimanente. 

L’Ufficio, immediatamente dopo l’inserimento agli atti delle dichiarazioni, prevede – mediante le procedure informatiche disponibili- a inserire, come annotazione relativa alla UI, la citata dizione “Porzione di UIU unita di fatto con quella di Foglio xxxxxPart.xxxxxSub.xxxxxx Rendita attribuita alla porzione di UI ai solo fini fiscali, per ogni porzione di immobile iscritta autonomamente in atti. La parte, con trasmissione telematica della dichiarazione, o in sede di presentazione della documentazione cartacea, allega istanza in carta semplice, al fine di evidenziare il numero e gli estremi dei modelli Docfa compilati che insieme definiscono l’unità nel suo complesso.

Ai fini del classamento, a tali beni è attribuita la medesima categoria e classe (in considerazione delle caratteristiche proprie dell’unità immobiliare intesa unitariamente), ed a ciascuno di essi è assegnata la rendita in relazione alla consistenza o, per le categorie speciali, al valore delle opere nelle stesse realizzate, nell’ipotesi che la rendita sia individuata con metodi indiretti.