CU- Gruppo A

CATEGORIA A/1 (Abitazioni Signorili)
Unità immobiliari urbane di elevata consistenza, appartenenti a fabbricati ubicati in zone di pregio che abbiano il doppio ingresso, con caratteristiche strutturali, tecnologiche e rifiniture, nonché dotazioni di impianti e servizi, di livello superiore a quello standard dei fabbricati di tipo residenziale.
CATEGORIA A/2 (Abitazioni Civili)
Unità immobiliari urbane appartenenti a fabbricati con caratteristiche costruttive, tecnologiche, di rifinitura e dotazioni di impianti e servizi di livello rispondente alle locali richieste di mercato per fabbricati di tipo residenziale.
CATEGORIA A/3 (Abitazioni Economiche)
Unità immobiliari urbane appartenenti a fabbricati che abbiano caratteristiche di economia, sia per i materiali impiegati sia per le rifiniture, con impianti tecnologici e servizi limitati, ma che comunque soddisfano i minimi standard attuali,
CATEGORIA A/4 (Abitazioni Popolari)
Unità immobiliari urbane non di nuova costruzione, e comunque appartenenti a fabbricati con caratteristiche costruttive e di rifinitura di modesto livello. Dotazione ordinariamente limitata agli impianti e servizi essenziali
CATEGORIA A/5 (Abitazioni Ultrapopolari)
Unità immobiliari urbane non di nuova costruzione e comunque appartenenti a fabbricati di non recente edificazione (e non ristrutturati) con caratteristiche costruttive e di rifinitura vetuste. Insufficiente dotazione di impianti e di servizi.
CATEGORIA A/6 (Abitazioni Rurali)
CATEGORIA A/7 (Abitazioni in Villino)
Fabbricati anche suddivisi in più unità immobiliari, aventi caratteristiche strutturali, tipologiche particolarmente aggraziate nonché aspetti tecnologici e di finitura tipici del fabbricato di tipo economico medio alto o civile, dotato per tutte le unità immobiliari di aree cortilizie a giardino anche se come parti comuni.
CATEGORIA A/8 (Abitazioni in Villa)
Immobili caratterizzati essenzialmente dalla presenza di ampio parco e/o giardino, di notevole consistenza, con caratteristiche costruttive e rifiniture di livello generalmente superiore a quello della categoria A/7. Se di nuova costruzione quando edificati di norma ma non esclusivamente in zone di pregio dal punto di vista paesaggistico ed urbanistico.
CATEGORIA A/9 (Castelli e Palazzi di eminenti pregi artistici e storici)
Immobili con caratteristiche tipiche dei castelli e palazzi di notevole interesse storico- artistico (non di nuova costruzione)
CATEGORIA A/1O Uffici e Studi privati)
Unità immobiliari urbane destinate ad uffici e studi privati, appartenenti a fabbricati con destinazione ordinaria, e comunque non inseriti nel contesto di unità immobiliari con destinazione prevalente inquadrabile nei gruppi B, D o E. Rientrano in questo gruppo le categorie di u.i.u. la cui destinazione prevalente è quella abitativa o direzionale. A differenza degli altri gruppi di categoria, questo contempla un solo tipo di u.i.u, suddiviso in categorie e classi a seconda del prestigio e della funzionalità di ciascuna di esse.
CATEGORIA A/11 (Abitazioni Tipiche)
 Baite, baracche in zone terremotate, chalet, dammusi, nuraghi,
   rifugi di montagna, sassi, trulli, ecc.

La rendita catastale provvisoria dovrà essere dichiarata entro 30
 giorni dal momento in cui una nuova costruzione diviene agibile.
 La Rc. diventa definitiva trascorso un anno.
 E’ quindi sostanzialmente il valore attribuito, con finalità fiscali, a
 tutti gli immobili in grado di produrre o generare reddito.
Rc=consistenza x tariffa
La consistenza e’ espressa attualmente in vani, ed è importante conoscere anche le superfici.
Per il calcolo della consistenza è importante definire il vano utile che varia a secondo le categorie catastali di immobili.
Gruppi di immobili A,B,C con esclusione delle categ. A/10 e C/1
Vc=Rc. x 100
A/10 ....................= Rc. x 50
C/1 ......................= Rc. x 34
Categ. D ..............= Rc. x 50 ovviamente la Rc va rivalutata del 5%