Giacomo Crispino

 Siccome nel nuovo Pregeo 10.6 è stato aggiunto il collegamento alla u.i.u. è possibile anche con tale versione indicare la p.lla corte al fabbricato. Pertanto la fusione delle p.lle viene sconsigliata dal sottoscritto (anche se Pregeo l’ho fa) in quanto su unica p.lla (corte+ fabbricato) potrebbero gravare diritti diversi.  Inoltre è consigliabile giustificare in relazione il motivo di tale annessione. Se nel caso di p.lla terreni quale corte del fabbricato adiacente, quindi: 1) TM per conferma senza fusione di p.lle, altrimenti TM deroga 2) passaggio a EU della/e p.lla/e terreni   3) collegare tale p.lla/e (corte) all’unità Immobiliare urbana.  È ovvio che la Ditta deve corrispondere. Nota: Pregeo nella compilazione del Pdf , come è da circolare fa una sola associazione, pertanto nella casella delle p.lle deve essere  trattato il terreno da associare. Quindi una preventiva fusione, se sono più p.lle e poi il Tipo Conferma. Perché in tale tipo non può avvenire ...

 Come da argomento, è chiaro che il Tecnico redattore dovrà proporre, alla fine del Tipo, una proposta all’Agenzia, di inserimento in mappa del Tipo redatto. Quindi di conseguenza dovrà associare l’estratto mappa al Tipo e successivamente proporre. 1. Per una migliore ubicazione in mappa del Tipo è consigliabile agganciare il rilievo a dei punti (punti di inquadramento) ben definiti in mappa, ovviamente meglio i punti più vicini all’oggetto del rilievo; 2. È possibile contornare ed agganciare parte del contorno della mappa e nel caso in cui si è sicuri dell’ubicazione delle nuove linee, quando la mappa non è conforme allo stato reale, consiglio di inserire nel rilievo vertici di mappa errata per effettuare la proposta e nel contempo fare segnalazione della mappa errata; 3. L’aggancio dei vertici rilevati e quelli presenti in mappa non può superare i 2mt.; 4. È possibile proporre l’eliminazione o l’inserimento di simboli; 5. È possibile, come da comandi, ind...

Si tratta delle unità (u.i.u.) che in parte o in toto sono inabitabili: unità parzialmente demolite, dirute, o che, in ogni caso, non producono reddito. Per queste unità è necessaria una relazione tecnica (Perizia Giurata consigliabile) che sia breve, ma non lapidaria, contenente - i dati del tecnico dichiarante; - gli identificativi catastali dell'u.i.; - la descrizione dello stato dei luoghi, con particolare riferimento alle strutture, le dotazioni tecnologiche e lo stato di manutenzione; - documentazione fotografica (consigliabile, ma non obbligatoria) Una recente circolare della Direzione Centrale non consente di dichiarare unità collabenti partendo da unità già denunciate, quindi è possibile presentare un'u.i. in F/2 solo in nuova costruzione o unità afferente, ma mai in variazione. Il solo modo di intervenire con DOCFA su u.i. divenute inagibili è la DEMOLIZIONE TOTALE, oppure: se il fabbricato è per la maggior parte demolito (non recuperabile), non presente in mappa...

Lo scarto quadratico medio o deviazione standard è, l’errore (scostamento) sulla media dei valori. Si calcola facendo la radice quadrata della Varianza. Per calcolare gli SQM hai bisogno del valore Medio e la Varianza.  Il valore Medio, sarebbe la media dei valori. La Varianza è la somma dei quadrati delle differenze tra i valori singoli ed il valore medio, fratto il n.dei valori. Esempio Letture di tre misure = 3,00+3,10+3,20= Valore medio =3,00+3,10+3,20/3 =3,10 mt. Varianza =(3,00-3,10)al quadrato +(3,10-3,10)al quadrato +(3,20-3,10)al quadrato tutto fratto 3 Siccome sono valori assoluti si ha =0,10 al quadrato 0,10 al quadrato/3 =0,0066 SQM= radice di 0,0066= 0,081. Quindi lo SQM si discosta 0,081 dal valore medio (3,10)cioè: 3,10+0,081 oppure 3,10-0,081 In Pregeo lo SQM può dipendere fra l’altro: - dalla distanza della stazione ed il punto rilevato; - dalla distanza tra le stazioni ed il reticolo fiduciale; - dalla precisione indicata nella l...

 Circolare N° 44E/2016   3.2. Soppressione di particella con qualità "Ente Urbano"  La soppressione di una particella avente qualità "Ente Urbano – cod. 282" è consentita nei soli due seguenti casi:   la particella soppressa confluisce per intero in un lotto avente qualità "Ente Urbano – cod. 282" e con identificativo catastale definitivo (non letterale), presente sull'Estratto di mappa;   la variazione catastale consiste nella demolizione totale di tutti i fabbricati presenti nella particella da sopprimere.  La soppressione, trattandosi di p.lle urbane, deve avvenire al Catasto dei Fabbricati. Ma nel caso bisogna fondere e sopprimere p.lla E.U. solo in mappa, quando la p.lla urbana già risulta censita con sub. dell’altro mappale, si ha: 0|29012021|774|A064|013A|774,775|CRISPINO GIACOMO|GEOMETRA|NAPOLI| 9|50|10|20|4815|PREGEO 10.00-G,APAG 2.12|TM|fusione di p.lle|  6|deroga| Pregeo in Deroga L'oggetto del presente atto tecnico, redatto per incari...

  In Topografia le distane tra i punti , sia misurate in modo classico, sia misurate con GPS, devono essere ridotte alla superficie di riferimento Distanze Ellissoide Distanze Reticolo Distanze a Suolo

  La latitudine e la longitudine,  sono quelle coordinate che servono per individuare un punto preciso sulla terra e siccome la terra è sferica (ellissoide) sono distanze angolari ( Il raggio terrestre è di 6371 km.) Cioè bisogna conoscere l’angolo fino al punto da individuare. Per stabilire degli assi da cui calcolare le coordinate, la terra è stata divisa in meridiani e paralleli.   I meridiani sono linee verticali di equale distanza  (20.004,5 km.) cioè la metà della circonferenza terrestre, che uniscono i poli terrestri, questi sono 360 e partendo da Greenwich (città del Regno Unito famosa per la sua storia marittima), si dividono in 180 a destra (Est,Levante,Oriente ) e 180 a sinistra (Ovest,Ponente,Occidente). Mentre gli Antimeridiani sono quelli che geometricamente vengono rappresentati tratteggiati perché è l’altra metà del meridiano che non vedi in quanto posto sull’altra parte della Terra a180°. Il termine "meridiano" deriva dal latino meridies, che ...

In Pregeo i rilievi tacheometrici, obbligatoriamente dovranno avere le informazioni delle poligonali appoggiate ai PF. Le osservazioni di orientamento iniziale e finale devono essere condotte a punti di coordinate analitiche note (caratterizzate da codice di attendibilità < 10 – es. vertici trigonometrici I.G.M., PF, P.S.R.). Quindi non per i Punti Ausiliari. Il calcolo poligonometrico non può fare la rototraslazione ma fa un calcolo di semplice poligonale appoggiata. Quindi le poligonali Pregeo indicate con linee 3 successivamente alla linea 9, sono poligonale aperte appoggiate ai PF i quali (forse) dovranno essere indicati per esteso comprensivi di foglio e Comune. Inoltre tale poligonali partiranno dai Pf e comprenderanno tutte le stazioni. Pregeo ha la funzione di verifica di poligonali, anche chiuse, il calcolo avverrà se la poligonale è stata indicata nel libretto con linea 3. Per ulteriori informazioni al riguardo, si consiglia la Circolare 2/88.

  Nella riga 0 (zero) di Pregeo viene data l’informazione della quota media del Rilievo. Il rilievo plano-altimetrico diventa obbligatorio con Pregeo 8. In base a tale informazione, la prima stazione, calcola tutte le altre. Questo vale anche per i rilievi GPS. Se pero' almeno uno dei punti fiduciali battuti e' altimetrico (cioe' ha una quota diversa da 9999), Pregeo aggancia tutto il rilievo a quello e calcola le quote di conseguenza. Se piu' di un fiduciale e' altimetrico ottimizza ai minimi quadrati. Per i rilievi Pregeo, le stazioni, i punti fiduciali ed almeno un punto oggetto del rilievo devono essere quotati. Non tutti i punti è obbligatorio che abbiano le quote altimetriche, quindi visto che nel rilievo Gps non è possibile eliminare l’informazione altimetrica, sarebbe opportuno specificare in relazione che: Non tutti i punti hanno una quota corretta e che a volte potrebbero essere stati battuti con un'altezza non corretta (antenna alzata acrobaticament...