CU-Calcolo della Rc. e V.c.

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Categorie Ordinarie la R.c. = consistenza x tariffa
Categ. Speciali e Particolare la R.c. viene calcolata con delle stime fatte col software “Docfa”.
Per il calcolo della consistenza è importante definire il vano utile che varia a secondo le categorie catastali di immobili.
gruppi di immobili A,B,C con esclusione delle categ. A/10 e C/1
Il valore catastale = Rc. x 100
A/10 .….….….….…= Rc. x 50
C/1 .….….….….…..= Rc. x 34


Categ. D .….….…..= Rc. : 0.02      Rc=Vc x 0.02
Categ. E..….….…..= Rc. : 0.03      Rc=Vc x 0.03
A partire dal 2016, per calcolare il Valore catastale del gruppo D,E
Si tiene conto del:
1. Suolo
2. Costruzioni
3. Elementi strutturalmente connessi al suolo o alle costruzioni che ne accrescono il valore
Sono esclusi i:
4. Componenti impiantistici

r=saggio di capitalizzazione         2% gruppo D
         3% gruppo E

ovviamente la Rc va rivalutata del 5%

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