Il Catasto

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IL CATASTO E’ L’INVENTARIO DEI BENI IMMOBILI ESISTENTI IN UN TERRITORIO
1. è la base per le imposizioni fiscali;
2. conserva le informazioni relative a:
- individuazione univoca del bene;
- sua estensione e consistenza;
- destinazione d’uso del bene;
- grado di produttività e relativi redditi;
- possessori e titolari di altri diritti reali.
Esistono 2 tipi di catasto:
CATASTO TERRENI
CATASTO FABBRICATI
Quando nasce una persona viene dichiarata alle anagrafe per non renderla illegittima, nello stesso modo avviene per l'immobile quando nasce, solo che viene dichiarato al Catasto.
È' geometrico, particellare e non probatorio.
Non è probatorio, Però:
1) Fornisce documenti (di solito atti pubblici) che possono contenere i mezzi di prova dei diritti e dei confini nei quali questi diritti valgono; offre quindi un prezioso supporto per la probatorietà sia delle identificazioni sia topografica.
2) Può diventare effettivamente probatorio, ma solo per l’aspetto topografico, se un giudice, in mancanza di altri elementi, fa riferimento al confine delineato nelle mappe catastali per operazioni di delimitazione di un confine incerto.
Qualcuno ha scritto che il futuro del Catasto è la rete. Non credo, il futuro se vogliamo che ci sia, è un Catasto privo di errori ed a disposizione del Professionista.

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