Possessore/Proprietario
Possesso e proprietà hanno diverso significato che forse è facilmente intuibile;
Il possessore possa essere chiunque e che perciò chiunque non abbia titolo possa denunciare immobili al catasto.
“Il possesso è il potere sulla cosa che si manifesta in una attività corrispondente all’esercizio della proprietà o di altro diritto reale. Si può possedere direttamente o per mezzo di altra persona che ha la detenzione sulla cosa.”
“Il proprietario ha il diritto di godere e di disporre delle cose in modo pieno ed esclusivo, entro i limiti e con l’osservanza degli obblighi stabiliti dall’ordinamento giuridico.”
Appare evidente la sostanziale diversità tra POSSESSORE e PROPRIETARIO dal momento che quest’ultimo ha il diritto di godere delle cose in modo pieno ed esclusivo, sia pure entro i limiti e con l’osservanza degli obblighi stabiliti dall’ordinamento giuridico, mentre il possessore esercita
un potere di fatto sulle cose, potere che si estrinseca in una attività corrispondente al diritto di proprietà.
E’ necessario perciò distinguere il DIRITTO di esercitare una potestà dal FATTO di comportarsi come proprietario.
Dunque il FATTO di possedere non coincide sempre con il DIRITTO di possedere; tuttavia, e qui sta la precisazione di fondo.
È presumibile che il possessore fondi il suo diritto su di un titolo ed è proprio per questo motivo che la legge, sia pure in VIA PROVVISORIA, tutela il possesso fino a che il presunto proprietario dimostri, attraverso un documento, la fondatezza del proprio diritto.
dimostrare il possesso di fatto che è visibile a tutti,!
E’ molto più semplice dimostrare il possesso di fatto che è visibile a tutti, che non legittimare la proprietà di una cosa attraverso un titolo.
Pertanto se si presuppone che le due figure, POSSESSORE e PROPRIETARIO, coincidano fino a che non venga dimostrato il contrario.
In Catasto la ditta sarà con riserva, in quanto:
1) è in fase di conservazione e non di formazione;
2) alle domande di voltura devono essere allegati titoli pubblici;
3) ai Modd. 3/SPC devono essere allegati, quando occorre, titoli pubblici;
4) se mancano i titoli, o se sono carenti, scatta l’annotazione di riserva;
5) fino a prova contraria la figura del possessore coincide con quella del proprietario.
Il possessore possa essere chiunque e che perciò chiunque non abbia titolo possa denunciare immobili al catasto.
“Il possesso è il potere sulla cosa che si manifesta in una attività corrispondente all’esercizio della proprietà o di altro diritto reale. Si può possedere direttamente o per mezzo di altra persona che ha la detenzione sulla cosa.”
“Il proprietario ha il diritto di godere e di disporre delle cose in modo pieno ed esclusivo, entro i limiti e con l’osservanza degli obblighi stabiliti dall’ordinamento giuridico.”
Appare evidente la sostanziale diversità tra POSSESSORE e PROPRIETARIO dal momento che quest’ultimo ha il diritto di godere delle cose in modo pieno ed esclusivo, sia pure entro i limiti e con l’osservanza degli obblighi stabiliti dall’ordinamento giuridico, mentre il possessore esercita
un potere di fatto sulle cose, potere che si estrinseca in una attività corrispondente al diritto di proprietà.
E’ necessario perciò distinguere il DIRITTO di esercitare una potestà dal FATTO di comportarsi come proprietario.
Dunque il FATTO di possedere non coincide sempre con il DIRITTO di possedere; tuttavia, e qui sta la precisazione di fondo.
È presumibile che il possessore fondi il suo diritto su di un titolo ed è proprio per questo motivo che la legge, sia pure in VIA PROVVISORIA, tutela il possesso fino a che il presunto proprietario dimostri, attraverso un documento, la fondatezza del proprio diritto.
dimostrare il possesso di fatto che è visibile a tutti,!
E’ molto più semplice dimostrare il possesso di fatto che è visibile a tutti, che non legittimare la proprietà di una cosa attraverso un titolo.
Pertanto se si presuppone che le due figure, POSSESSORE e PROPRIETARIO, coincidano fino a che non venga dimostrato il contrario.
In Catasto la ditta sarà con riserva, in quanto:
1) è in fase di conservazione e non di formazione;
2) alle domande di voltura devono essere allegati titoli pubblici;
3) ai Modd. 3/SPC devono essere allegati, quando occorre, titoli pubblici;
4) se mancano i titoli, o se sono carenti, scatta l’annotazione di riserva;
5) fino a prova contraria la figura del possessore coincide con quella del proprietario.
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